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Neubau eines Bürogebäudes mit Lager- und Logistikhalle
Für ein mittelständisches Unternehmen aus dem medizinischen Bereich entwickelte und realisierte Kai 18 Projekte einen neuen Firmenstandort in einer Erweiterungsfläche des Technologie-Gebietes in Dortmund-Oespel.
Kai 18 Projekte begleitete den Bauherrn bereits in der Phase der Grundstücksakquisition und hat sämtliche Leistungen im Bereich der Abwicklung von der Projektsteuerung über die Generalplanung für das Gebäude und die Außenanlagen bis hin zum Baumanagement übernommen. Darüber hinaus erfolgte auch das Kosten- und Termincontrolling durch Kai 18 Projekte.
Das geplante Gebäude gliedert sich sowohl in gewerblich genutzte Flächen wie Lager- und Logistikbereiche als auch in Büro- und Verwaltungsflächen. An der Gesamtfläche des ersten Bauabschnitts von ca. 5.150 m² BGF hat die Verwaltungsnutzung mit ca. 3.150 m² den deutlich überwiegenden Anteil.
Die Heizung und Kühlung des Gebäudes erfolgt mittles Wärmepumpen, die mit Wärmeabsorbern und einem Eisenergiespeicher kombiniert sind. Damit wurde eine extrem effiziente Anlagenkonfiguration gewählt, die zu einen Energiebedarf führt, der nur ca. 35% des für dieses Gebäude geltenden Anforderungswertes entspricht. Darüber hinaus leistet die Photovoltaikanlage zur anteiligen Deckung des Eigenbedarfs einen weiteren Beitrag zur Nachhaltigkeit des Gebäudes.
Die durch Kai 18 Projekte in allen Leistungsphasen innerhalb eines BIM-Prozesses erbrachten Generalplanungsleistungen erfolgten in Zusammenarbeit mit ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS, Köln und PBS Energiesysteme, Haan sowie urbanegestalt, Köln.