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Transformation des Blautal-Centers
Aufgrund eines größeren Leerstands wird das mit einer BGF von 44.500 m² größte Einkaufszentrum Baden-Württembergs, das Blautal-Center, in ein gemischt genutztes Quartier transformiert. Auf dem rund 6,6 Hektar großen Areal entsteht dabei in zwei Bauabschnitten das Blau.Quartier. Geplant sind neben 1.000 Wohneinheiten unter anderem Büros, Gastronomie und soziale Infrastruktur. Ein zentraler Aspekt der Planung ist die nachhaltige Weiterentwicklung des Bestands. Möglichst viele vorhandene Bauteile und Strukturen sollen erhalten und wiederverwendet werden. Dazu gehört auch die bestehende große Tiefgarage, deren Erhalt zugleich die Entwicklung eines weitgehend autofreien Quartiers ermöglicht.
Kai 18 Projekte wurde durch ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS mit der Kostenplanung für dieses Projekt beauftragt. Neben der von ASTOC entwickelten Basisvariante wurden zwei weitere Planungsvarianten untersucht und kostentechnisch bewertet. Die vergleichende Betrachtung macht die wirtschaftlichen Auswirkungen der unterschiedlichen Planungsansätze transparent und schafft eine fundierte Grundlage für die weiteren Planungs- und Entscheidungsprozesse.
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