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Entwicklung eines neuen Wohnviertels
An der Werthmannstraße im Kölner Stadtteil Hohenlind plante der Bauherr die in seinem Besitz befindlichen Grundstücke in direkter Nachbarschaft zum St. Elisabeth-Krankenhaus gesamtheitlich zu entwickeln.
Das städtebauliche Konzept des Gesamtgebietes sah eine Mischnutzung aus Wohnen, einer Kindertagesstätte, einer Grundschule und ober- und unterirdischen Parkflächen vor. Die Entwicklung gliedert sich in mehrere Teilprojekte.
Kai 18 Projekte GmbH wurde im Rahmen der Generalplanung für das Teilprojekt 1, welches sich wiederum in die Bauabschnitte 1 und 2 gliedert, mit umfangreichen Planungs- und Managementleistungen beauftragt.
In Bauabschnitt 1 wurde ein Systemparkhaus auf einer konventionell erstellten, eingeschossigen Tiefgarage realisiert, welches ebenfalls für externe Nutzer zugänglich ist. An das Parkhaus ist ein Riegel mit Apartments angegliedert.
Bauabschnitt 2 beinhaltete die Errichtung von 12 Bürgerhäusern, die ca. 130 Wohneinheiten umfassen.
Die Durchführung der Planung erfolgte in einem umfassenden BIM-Prozess, der auch die von Kai 18 Projekte erbrachten Leistungen des Kosten-, Termin-, Vergabe- und Baumanagements beinhaltete. Alle Informationen für die genannten Prozesse wurden über Datenschnittstellen direkt und verlustfrei aus den von den Architekten erstellten Planungsmodellen übernommen.
Weiterhin erbrachte Kai 18 Projekte gemeinsam mit ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS auf der Ebene des Generalplaners alle Koordinations- und Managementleistungen.
Bilder: ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS