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360° PROJEKT­­MANAGE­­MENT –
BETREUUNG BIS INS DETAIL.

„Das Geheimnis des Erfolges ist, den Standpunkt des Anderen zu verstehen.“

HENRY FORD

Über KAI 18

Wir realisieren Ihr Projekt

Als inhabergeführte Ingenieurunternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Vorbereitung, Planung und Realisierung von Bauvorhaben verstehen wir uns als aktiver Begleiter und Wegbereiter für Ihr Immobilienprojekt.

Kai 18 Projekte GmbH verfügt hierbei über die Kompetenz in dem für ein Vorhaben zentralen Bereich des Projektmanagements. Wir entwickeln diesen fortlaufend u.a. aus den einzelnen Leistungsbereichen in den Projekten weiter, denn Überblick beruht immer auch auf Detailkenntnis. So stützt sich z.B. unser Know-How im Projektmanagement auf die Kenntnisse aus dem Bau- und Planungsmanagement, das Kostencontrolling greift auf die Erfahrungen in der detaillierten Kostenermittlung zurück. Alle Leistungen erbringen wir unter umfassender Nutzung digitaler Gebäudemodelle, was zu einer hohen Effizienz und Transparenz aller Prozesse führt. Damit bietet Kai 18 Projekte GmbH Ihnen vernetzten Sachverstand über alle Projektphasen hinweg und individuelle Betreuung nach den Erfordernissen Ihres Vorhabens.

Unsere Leistungen

Über 30 Jahre Erfahrung – wir bieten umfassende Begleitung

Als Experten an Ihrer Seite unterstützen und beraten wir Sie von der Festlegung der Projektziele über die Strukturierung der Planungs- und Bauleistungen bis zur Budgetierung und Terminplanung. In den verschiedenen Bereichen und Phasen eines Projektes übernehmen wir die im Folgenden dargestellten Leistungen auf Wunsch ganzheitlich oder auch als Einzelleistungen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme, um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

Projekt­­­­­entwicklung
  • Projektstrukturierung
  • Definition der Ziele und Anforderungen
  • Unterstützung der Grundstücksakquisition
  • Unterstützung der Nutzerakquisition
  • Unterstützung der Investorenakquisition
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Referenzprojekte

Projekt­­management
  • Terminplanung/-management
  • Kostencontrolling/-management
  • Vertragsmanagement
  • Koordination der Projektbeteiligten
  • Projektleitung / Bauherrenvertretung

Referenzprojekte

Kostenplanung

Wir begleiten den Planungsprozess engmaschig mit fortlaufenden und detaillierten Kostenermittlungen auf Basis der digitalen Gebäudemodelle, um Budgetziele abzusichern. So werden Abweichungen zeitnah erkannt und frühzeitig Steuerungsoptionen aufgezeigt.

Referenzprojekte

Vergabe- & Baumanagement

Wir schreiben Bauleistungen aus, kümmern uns um die Vergabe und überwachen die Ausführung. Grundlage und Informationsquelle sind auch hier immer die digitalen Panungsmodelle.

Referenzprojekte

General­­planung

Wir übernehmen die Gesamtplanung für Ihr Projekt und bieten die Leistungen aller Planungsdisziplinen aus einer Hand. Hierzu werden Planer und Sonderfachleute aus unserem langjährig gewachsenen Netzwerk hinzugezogen.

Referenzprojekte

BIM-Anwen­­dungen

Richtig eingesetztes BIM (Building Information Modeling) schafft in allen Projektphasen eine Steigerung von Transparenz und Effizienz der Prozesse. Wir unterstützen Sie bei der Digitalisierung Ihres Projektes.

Referenzprojekte

Beratung

Mit über Jahre gewachsener Expertise in der umfassenden Begleitung und Durchführung von Projekten unterstützen wir Sie als Partner auf Augenhöhe auch in speziellen Einzelfragen wie Konfliktmanagement, Bestandsbeurteilung etc.

Referenzprojekte

Bestands- Digitalisierung

Wir übernehmen die Bestandserfassung mittels laserunterstützter 360°- Photogrammetrie mit Erstellung BIM-konformer Gebäudemodelle und vernetzten Bestandsfotos.

Referenzprojekte

Unsere Spezialisierung: Digitale Prozesse

Wir nutzen in nahezu allen Bereichen unserer Leistungen die Vorteile des BIM-Prozesses. Hierbei werden alle relevanten Daten der Gebäudeplanung in einem digitalen Abbild des Gebäudes (Modell) erfasst und im Projektablauf erweitert, detailliert und vernetzt. Die Informationen lassen sich dadurch von der Planung in die folgenden Phasen der Vergabe, des Baumanagements und den Gebäudebetrieb transparent und strukturiert übertragen. Die bei der konventionellen Arbeitsweise nach jedem Schritt eintretenden Informationsbrüche werden so weitgehend vermieden. Dieses fördert die Sicherheit und Kontrolle der Erreichung aller Projektziele.

PLANUNG

Alle Planungen zum Projekt erfolgen auf einer identischen Grundlage und können fortlaufend auf Kollisionen und Unstimmigkeiten abgeglichen werden.

Kosten­­ermittlung

Kosten werden direkt aus den Planungsdaten abgeleitet und mit diesen verknüpft und sind damit immer transparent und aktuell.

Ausschreibung

Ausschreibungen leiten wir unmittelbar aus den Planungs- und Kostendaten ab. Die Kongruenz der Informationen ist damit gewährleistet.

BauManagement

Auch die Inhalte des Baumanagements wie Bautenstände, Mängel, Dokumente und Berichte werden mit dem Modell verknüpft und stehen somit jederzeit strukturiert zur Verfügung.

BIM to CAFM

Die im Planungs- und Bauprozess generierten Informationen dienen als Basis für das digitale Gebäudemanagement (CAFM).

Team

Wir für Sie

Unser Team zeichnet sich durch jahrelange Erfahrung in der Begleitung und Durchführung unterschiedlichster Projekte aus. Neben dem Gesamtblick für den kompletten Entstehungsprozess einer Immobilie, den alle teilen, haben sich individuelle Schwerpunkte herausgebildet, die sich in allen Projektphasen ergänzen und nahtlos ineinander greifen. In diesem Zusammenspiel entsteht für Sie das optimale Ergebnis.

Alle Mitarbeitenden

Team

Interaktiv und interdisziplinär

Wir bieten den richtigen Ansprechpartner für jede Anforderung.

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Mike Johnson

CEO & Founder

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Jessica Specter

Creative Director

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Andrew Miles

Developer

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Lynda Smith

Programmer

Referenzen

Ob Investoren, Nutzer, Immobilienanleger, öffentliche Auftraggeber, Architekten oder Kreditinstitute – unsere Partner schätzen die individuellen und praxisgerechten Lösungen, die wir mit unserer flexiblen Struktur kompetent und vertrauensvoll in enger Abstimmung realisieren. Wirtschaftlich, wertbeständig sowie mit dem Blick auf eine anpassungsfähige und nachhaltige Nutzung.

Leistungen
Immobilien- und Projektarten

LOVT Vibe

LOVT Vibe München

Quartier Hohenlind

Quartier Hohenlind Köln

Spandauer Ufer

Spandauer Ufer Berlin

Testhalle NKT

Testhalle NKT Köln

Dorint Hotel

Dorint Hotel Bad Neuenahr

Zentrum für seelische Gesundheit

Zentrum für seelische Gesundheit Lörrach

Zahnklinik

Zahnklinik Bonn

Quartier Isenhöhe

Quartier Isenhöhe Hattingen

HGK

HGK Köln

Gartenfeld BF 43

Gartenfeld BF 43 Berlin

Unternehmens­zentrale

Unternehmens­zentrale Dortmund

Mindener Straße

Mindener Straße Düsseldorf

Schildergasse 55

Schildergasse 55 Köln

Wohnbebauung

Wohnbebauung Karlsruhe-Daxlanden

Upper Nord Quartier

Upper Nord Quartier Düsseldorf

Wohnbebauung Schildacker

Wohnbebauung Schildacker Freiburg

Röntgen-Gymnasium

Röntgen-Gymnasium Remscheid

Rathaus

Rathaus Swisttal

Gemeinschaftshaus

Gemeinschaftshaus Swisttal-Odendorf

Wohngebäude

Wohngebäude Pulheim

Deepgrey Offices

Deepgrey Offices Düsseldorf

Hotel Innside Medienhafen

Hotel Innside Medienhafen Düsseldorf

Marina Gardens

Marina Gardens Offenbach

Ehemaliges Clouth-Gelände

Ehemaliges Clouth-Gelände Köln

Südlicher Messeeingang

Südlicher Messeeingang Frankfurt am Main

Beethoven-Festspielhaus

Beethoven-Festspielhaus Bonn

Gustav-Heinemann-Quartier

Gustav-Heinemann-Quartier Köln

Beckbuschpark

Beckbuschpark Düsseldorf

Hotel Innside

Hotel Innside Düsseldorf-Derendorf

Colorium

Colorium Düsseldorf

Quartier D³

Quartier D³ Düsseldorf

Due Diligence

Due Diligence  

BLB NRW, Polizeigebäude

BLB NRW, Polizeigebäude Niederlassung Köln

Kaiserplatz-Galerie

Kaiserplatz-Galerie Aachen

Karlstadt Carrée

Karlstadt Carrée Düsseldorf

Bürogebäude Loft 12

Bürogebäude Loft 12 Düsseldorf

Bürogebäude Sandvik

Bürogebäude Sandvik Düsseldorf

d.quai

d.quai Hamburg

Cecilienallee

Cecilienallee Düsseldorf

Kaistraße

Kaistraße Düsseldorf

Plange Mühle

Plange Mühle Düsseldorf

Alte Mälzerei

Alte Mälzerei Düsseldorf

Maki-Gebäude

Maki-Gebäude Düsseldorf

Ernst-Gnoss-Straße

Ernst-Gnoss-Straße Düsseldorf

Karriere

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Wir suchen stets Talente aus den Bereichen Development, Architects und Management. Von Experten aus den Bereichen Städtebau und Industriedesign. Wenn Sie Teil unseres Unternehmens werden und unseren hohen Anforderungen gerecht werden möchten, richten Sie Ihre Bewerbung bitte an…

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Kontakt

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TEL.: +49 211 540 750 – 0
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